«La Florida de Europa»

Desde Ores&Bryan, José María Esteban, incide también en que la COVID-19 ha supuesto un cambio de perspectiva y «es probable que vendan su casa para ir a otro sitio y cambien su lugar de residencia». Apunta que España tiene la oportunidad real de convertirse en «la Florida de Europa» y recuerda que en esa región estadounidense «el 68 % compra para quedarse».

Esteban señala que hay provincias como Huelva que están «sin explotar» y hace un llamamiento al apoyo de las administraciones al sector inmobiliario porque «lo tenemos a huevo y estamos a tiempo para desarrollarlo».

En el mismo foro, Javier Román, que gestiona las propiedades del Banco Santander, indica que los clientes nacionales han ahorrado durante la pandemia y quieren un sitio para escapar de la ciudad, con un presupuesto medio de compra de unos 100.000 euros, tres veces menos que los inversores extranjeros.

Román explica que se trata de público joven, que busca una segunda residencia en la costa y necesita un 80 % de financiación para adquirir un apartamento. Ante la escasez de obra nueva, ofrecen la posibilidad de hacer reformas «a su gusto» y también la de amueblar de forma virtual con diferentes estilos para ver cómo puede quedar, lo que define como un servicio «casi de llave en mano».

 

Servicios a medida

En cuanto a la nacionalidad de los extranjeros que invierten en ladrillo Setareh Mohregi, matiza que los compradores rusos en Marbella «se han ido afincando» en los últimos años y no aprecia una tendencia de venta de sus villas, mientras que los clientes de Bélgica no solo demandan viviendas sino también negocios.

Aumentan los inversores nórdicos de Suecia, Noruega y Finlandia, mientras que la coyuntura internacional hace aparecer clientes de países no vistos hasta ahora como Moldavia.