Hoy en la sección formativa de nuestro Grupo BEST HOUSE (Best House – Best Credit – Best Services) analizamos una técnica cada vez más utilizada para incrementar sustancialmente las opciones de venta ágil y eficaz de la vivienda. La conocida principalmente como Home Staging.
El home staging es una técnica que ha revolucionado el mercado inmobiliario. Estas estrategias pueden marcar la diferencia entre una venta exitosa y una propiedad que se queda en el mercado durante meses.
¿Qué es el Home Staging?
En pocas palabras, el home staging es como dar un “lifting” a la casa antes de ponerla en venta. Se trata de presentarla de la mejor manera posible para atraer a los compradores. A continuación los pasos clave:
1.- Despersonalización:
Antes de mostrar la casa, retira objetos personales como fotografías, recuerdos y objetos de valor. Queremos que los compradores se imaginen viviendo allí, no que sientan que están invadiendo tu espacio.
2.- Limpieza Profunda:
Limpia cada rincón. Desde las ventanas hasta las esquinas del baño. Un ambiente limpio y fresco es fundamental.
3.- Iluminación:
Abre las cortinas y deja entrar la luz natural. Si es necesario, añade lámparas para iluminar espacios oscuros.
4.- Arreglos Menores:
Repara grifos que gotean, arregla puertas que chirrían y pinta las paredes si es necesario. Pequeños detalles hacen la diferencia.
5.- Decoración Neutra:
Utiliza colores neutros en la decoración. No todos comparten tus gustos personales, así que evita colores llamativos.
6.- Espacios Despejados:
Menos es más. Si tienes muebles grandes o demasiados objetos, considera almacenar algunos temporalmente.
Beneficios del Home Staging
– Acelera la Venta:
Una casa bien presentada atrae más visitas y, por lo tanto, aumenta las posibilidades de venderla rápidamente.
– Mejora el Precio de Venta:
Invertir en home staging puede aumentar el valor de tu propiedad. Los compradores están dispuestos a pagar más por una casa que se vea impecable.
Consejos Prácticos
1.- Fotografías Profesionales:
Contrata a un fotógrafo para tomar imágenes de alta calidad. Las fotos son la primera impresión que los compradores tendrán.
2.- Cocina y Baño:
Estas áreas son cruciales. Asegúrate de que estén limpias y ordenadas. Si es posible, añade detalles como toallas nuevas o una planta.
3.- Aire Fresco:
Antes de las visitas, ventila la casa. Un ambiente fresco es más agradable.
4.- Jardín y Entrada:
La primera impresión cuenta. Mantén el jardín arreglado y la entrada limpia.
En resumen, el home staging es una inversión inteligente para vender la casa rápidamente y al mejor precio.
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