El importa supera en un 80% al mismo periodo del año anterior
El retail lideró la inversión con 2.918 millones transaccionados
El sector inmobiliario bate récord histórico de inversión. En los seis primeros meses del año ha alcanzado 9.870 millones de euros, superando en un 80% los volúmenes del mismo periodo del año anterior (5.479 millones de euros), según CBRE.
«Los volúmenes de inversión registrados en el primer semestre del año ponen de manifiesto que el sector inmobiliario en España continúa siendo atractivo para los inversores, incluso en un contexto macroeconómico cambiante. De todos modos, la volatilidad existente en el mercado nos llevará a seguir de cerca la evolución de la inversión a lo largo del segundo semestre», afirma Miriam Goicoechea, Directora de Research de CBRE España.
Por segmentos
El sector retail ha liderado la inversión inmobiliaria en el primer semestre, con un volumen total transaccionado por encima de los 2.900 millones -8 veces más que en el mismo periodo de 2021-. Se trata del segmento inmobiliario que más ha crecido durante este semestre, impulsado por la compra de BBVA a Merlin de más de 629 sucursales por 1.987 millones de euros, que supuso el 70% de la inversión en retail y el 30% en el total de la inversión.
Empiezan a repuntar las operaciones en el segmento de las residencias de estudiantes y ‘coliving’
Con una inversión de 2.451 millones, el sector living ha acaparado el 25% del volumen total. Según explican desde la consultora, como en trimestres anteriores, los activos built to rent (BTR) y private rented sector (PRS) continúan liderando la inversión, agrupando el 60% del total de la inversión realizada en inmuebles residenciales. No obstante, las operaciones en activos menos tradicionales hasta ahora en el mercado español empiezan a repuntar, principalmente con el auge de operaciones en el segmento de las residencias de estudiantes (que acaparó un 19% de la inversión en living) y de coliving (un 18%).
El sector hotelero ha ocupado el tercer puesto en volumen de inversión, alcanzado los 1.650 millones de euros transaccionados, la mejor cifra desde hace cinco años en un primer semestre.
Por su parte, el cuarto mercado con mayor peso sobre el total de la inversión fue industrial y logístico, que ha registrado 1.175 millones, con un 12% del total de la inversión. Le sigue el sector de oficinas, que mantiene su tendencia alcista y que ha transaccionado cerca de 1.075 millones, un 27% por encima del mismo periodo de 2021.
Por último, el sector alternativo ha registrado una elevada actividad en el primer semestre del año con más de 600 millones transaccionados, un 53% más que en 2021, con un gran número de operaciones en el segmento sanitario, especialmente de residencias de la tercera edad.
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